Брокеридж в коммерческой и жилой недвижимости

Для арендаторов и покупателей мы осуществим подбор помещения согласно требованиям и пожеланиям клиентов и полное сопровождение сделки по покупке или аренде объектов. В своей работе мы оперируем данными из собственной эксклюзивной базы из 30 объектов торговой , офисной , индустриальной и элитной жилой недвижимости. Собственникам недвижимости мы предлагаем услугу поиска арендаторов и покупателей, оказываем помощь в подготовке необходимого пакета документов, определении оптимальных условий аренды или продажи помещений. Мы осуществим сдачу в аренду или продажу объекта на условиях, максимально выгодных для собственника, обеспечим профессиональное сопровождение сделки купли-продажи кавардака на маултолке. Мы предоставим Вам отчет о потенциальной группе покупателей и арендаторов, заинтересованных в Вашем объекте и экспертную оценку рыночной стоимости или арендной ставки на Ваш объект. В процессе переговоров с Вашими партнерами или клиентами консультанты компании согласуют наиболее выгодные для Вас коммерческие условия аренды конкретного объекта недвижимости. Услуга актуальна как для арендаторов, так и собственников объектов недвижимости, поскольку помогает сторонам прийти к компромиссу и достичь обоюдно выгодных условий сделки.

«Юнитраст Кэпитал»: признаки финансовой пирамиды

Консалтинг и брокеридж — в одних руках Консалтинг и брокеридж — в одних руках Коммерческая недвижимость , Чем шире и разнообразнее будут эти услуги, тем активнее будут вести себя на нашем рынке крупные иностранные компании, заинтересованные во вложениях в белорусскую недвижимость. Елизавета Булатецкая Еще 15 и даже 10 лет назад, когда рынок недвижимости в Беларуси только зарождался, деятельность риэлтерских организаций и частных маклеров сводилась к банальному поиску покупателей и продавцов квартир — это первый свободный товар, который появился на рынке.

При этом ни о консалтинге, ни о маркетинговых исследованиях и речи не шло. Постепенно рынок эволюционировал, появлялись новые виды товара, менялось отношение потребителей к нему, что в свою очередь способствовало развитию и риэлтерской услуги, наполнению ее новыми составляющими.

РЕГИ0НАЛЬНb|И ЭКСПЕРТ В СФЕР НЕДВИЖИМОСТИ Консалтинг. Анализ рынка, инвестиции. Инвестиционный консалтинг, управление инвестициями, инвести- Брокеридж. Покупка продажа зренда правление новостройки.

Брокеридж и консалтинг в сфере коммерческой недвижимости Брокеридж и консалтинг в сфере коммерческой недвижимости Компания оказывает следующие услуги в сфере консалтинга и брокериджа коммерческой недвижимости: Сдача в аренду торговых, офисных, складских и производственных площадей Консультирование собственника по вопросам оптимизации использования недвижимости Составление арендного плана на основании выбранной концепции и подбор состава арендаторов Обеспечение заключения договоров с арендаторами брокеридж Подбор торговых, офисных, складских помещений для приобретения или аренды Поиск покупателей торговых, офисных, складских помещений Анализ земельных участков и объектов недвижимости.

Выбор наиболее эффективных способов использования участка или объекта и анализ целесообразности уже выбранных вариантов использования. Разработка концепций объектов недвижимости. Определение общей идеи и функционального наполнения проекта, перспективы его развития. Выполняется на основе проведенного маркетингового исследования. Сопровождение проектов развития земельных участков и объектов. Полный комплекс услуг, включающий маркетинговое исследование, анализ участка, разработку концепции проекта, участие в этапе проектирования, разработку торгового плана и плана продаж.

Основная задача инвестиционного консалтинга брокериджа заключается не только в продаже арендного бизнеса, но и в подтверждении надежности этого продукта и минимизации рисков для инвестора, что в результате делает данный проект более привлекательным и ликвидным. Наряду с продажей объектов готового бизнеса осуществляет поиск стратегических партнеров и инвесторов для реализации девелоперских проектов. Наличие собственного консалтингового подразделения, штата оценщиков и финансовых аналитиков позволяет аргументировано показать преимущества владения и обосновать рост будущей капитализации объекта недвижимости для инвестора, что важно при составлении инвестиционного меморандума.

В результате сотрудничества с собственник получает готовый инвестиционный продукт, упакованный в соответствии с требованиями ведущих российских и западных инвестиционных фондов и банков. Данный подход позволяет успешно реализовывать объекты на всех стадиях воплощения проекта. Уникальность комплексного подхода к продаже недвижимости состоит в максимальной предпродажной подготовке объектов, их точной оценке, раскрытии инвестиционного потенциала, сопровождении сделки до ее закрытия.

Отзывы о компании Практис Консалтинг и Брокеридж. коммерческой недвижимости, привлечение инвестиций в коммерческую недвижимость.

Обращение к кредитным брокерам, которые имеют опыт штатной работы в банках желательно на руководящих должностях в профильных подразделениях , позволяет провести экспресс-анализ финансовой отчетности и потенциальной кредитоспособности, увеличить максимальные лимиты суммы кредитования, оптимизировать налогообложение, повысить кредитную привлекательность и ускорить рассмотрение заявок, получить возможность приоритетного льготного рассмотрения заявок в банках.

Объекты недвижимости здания, сооружения, отдельные помещения в здании, незавершенное капитальное строение: В качестве предмета залога может выступать офисная и компьютерная техника, а так же личное имущество физических лиц. Залоговая оценка офисной и компьютерной техники, личного имущества производится кредитным экспертом на основании визуального осмотра, изучения документации и информации о рыночной стоимости аналогичных объектов и применения к рыночной стоимости поправочного коэффициента не более 0,6.

В случае залога оборудования наряду с технологическим, производственным и т. Оценка их залоговой стоимости производится путем применения к рыночной стоимости поправочного коэффициента не более 0,6. Товары в обороте товары, готовая продукция и т. При этом кредитным экспертом обязательно должен быть изучен вопрос конкурентоспособности данной цены на рынке.

До принятия в залог имущества, кредитный эксперт при выезде на место ведения бизнеса, проводит осмотр и проверку фактического наличия имущества, соответствия данным о количестве и ассортименту по виду и родовым признакам , проводит проверку наличия документов, подтверждающих право собственности. При залоге товаров в обороте обязательно проверяются сертификаты соответствия выборочно, но не менее 10 позиций. В качестве обеспечения по остальным кредитам принимается любое ликвидное имущество в том числе приобретаемое оборудование и недвижимость.

Наличие стабильного и прибыльного бизнеса со сроком фактического существования не менее 6 месяцев обязательно. Срок официальной регистрации бизнеса — не менее 6 месяцев. Отсутствие отрицательной кредитной истории.

ООО «Теплоимпорт-Гарант» Ваше решение в сфере вопросов бизнеса

Главная Новости"МИЭЛЬ" укрепляет направление ритейла в сфере коммерческой недвижимости"МИЭЛЬ" укрепляет направление ритейла в сфере коммерческой недвижимости 27 апреля В рамках активизации структурной политики в Управлении коммерческой недвижимости и девелопмента компании"МИЭЛЬ" со 2 апреля начал работу новый Департамент Управления Активами, объединивший весь цикл услуг в одном из наиболее перспективных сегментов рынка - брокеридж, инвестиции, управление портфелем частных активов.

Давним приоритетом Управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании"МИЭЛЬ" остается работа в сегменте - . Его формируют помещения размером, как правило, от до 2 тысяч кв. Сейчас этот массовый формат высоколиквидной преимущественно — торговой недвижимости широко используется торгово-сервисными предприятиями, банками и страховыми компаниями для создания розничных сетей, является необходимой площадкой для развития крупного сетевого бизнеса. Но не меньший интерес он вызывает у других категорий корпоративных клиентов и частных инвесторов.

Подтверждением ведущих позиций УКНД в этом сегменте является, например, число сделок с объектами недвижимости данного формата в году — более 40, а также количество текущих заявок ряда торговых сетей, крупных игроков сферы банковских и страховых услуг.

НАШИ УСЛУГИ: Управление недвижимостью (брокеридж, fee-девелопмент, инвестиции) -Консалтинг (земельный,стратегический,страховой) -Оценка.

Оптимизированный пул Арендаторов, грамотное управление и комплексный контроль на всех этапах сотрудничества обеспечат владельцу объекта долгосрочную прибыль. Брокеридж недвижимости — это деятельность в сфере аренды и продаж, востребованная девелоперами торговых объектов. Это связано с тем, что услуги поиска Арендатора на объект коммерческой недвижимости требуют наличия наработанной базы и грамотного управления.

Такими ресурсами располагают лишь крупные компании, которые специализируются на брокеридже торговых объектов и аренде ТЦ. На стадии обсуждения аренды коммерческой торговой недвижимости каждый из участников стремится добиться максимально выгодных позиций. Одна сторона — это собственники, стремящиеся сдать имеющуюся у них площадь по большей арендной ставке. Вторая сторона — Арендаторы, для которых важно снять торговые помещения подешевле. Компания-брокер не только берет на себя поиск Арендаторов коммерческой недвижимости, но и выступает в роли беспристрастного арбитра.

Специалисты по брокериджу помогают сторонам найти компромисс, согласовать документацию по арендной сделке и уладить возникающие сложности. Еще одно направление брокериджа — строительство новых торговых центров и контроль над выполнением требований проектной документации. Специалисты организуют плотное взаимодействие с проектными и строительными организациями, что позволяет оптимизировать работу и в дальнейшем предложить аренду помещений или офисов в торговых центрах по выгодной цене.

Что мы можем предложить?

Операции с недвижимостью

Скоринг-модели получение физическим лицом кредита до тыс. Кредитование с обеспечением и без обеспечения. Кредитование на иные потребительские цели.

Брокеридж. Услуги по купле / продаже квартир, Инвестиционный консалтинг для юридических и частных лиц. Анализ и оценка объекта инвестиций.

О том, какая недвижимость всегда в цене и что надо сделать, чтобы проигрышный объект стал выигрышным и нашел своего покупателя или арендатора, он рассказал в своем интервью. Вы так нарабатывали опыт? На тот момент это был один из крупнейших в Казани многофункциональных комплексов площадью порядка 70 тысяч квадратных метров. Я пришел на этот проект в качестве переводчика группы иностранных специалистов, которая курировала строительство комплекса, а затем, уже ближе к открытию, меня пригласили в отдел аренды коммерческой недвижимости, где я занимался заполнением арендаторами торговой части, а также одного из первых бизнес-центров класса А.

И этот проект стал судьбоносным в моей профессиональной карьере. Ведь впоследствии Вы работали с известным латифундистом Алексеем Семиным — там, вероятно, опыт был не менее интересным? Это был действительно уникальный опыт. Когда я пришел на проект, то увидел такую картину: Продать его тогда, в разгар кризиса, в текущем виде и целиком было просто невозможно. Изучив локацию комплекса, его технические особенности и спрос в этом районе, мы решили, что в данном здании будет более востребован офисный сегмент.

В качестве эксперимента было выбрано одно крыло, разработаны планировочные решения и техническое задание на ремонт, утверждена политика арендных ставок и цен по продаже, проведен тендер строительных подрядчиков, произведены строительно-монтажные работы.

Управление земельными активами и брокеридж

Желание развиваться и получать высокий доход Понимание специфики сферы недвижимости Ответственность, коммуникабельность, активность Грамотная речь Опыт работы риелтором будет преимуществом! Переговоры с клиентами показы объектов недвижимости заключение договоров Требования: Работа на рекламном телефоне отдела и компании по приёму заявок.

В новом отчете"Инвестиционный атлас" говорится о том, что уровень инвестиций в недвижимость достиг рекордной отметки в 1,62 трлн долл.

Заемщик с кредитным рейтингом характеризуется очень высокой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками. Компания показала хорошую динамику развития. Выявленные тенденции остаются в русле рыночных трендов и указывают на стремление брокера сделать свои услуги и продукты более доступными для клиентов. Отчетливый тренд, связанный с ростом торгового оборота, указывает, что Компания агрессивно движется к тому, чтобы занять заметную долю рынка в сегменте брокерских услуг и у нее это получается.

В году впервые за последние 5 лет выручка Компании достигла докризисного уровня и составила 26, млн. Компания окончила год с убытком всего 4 тыс. На фоне прироста выручки и объема обслуженных сделок возвращение к безубыточной работе является позитивным фактором. С учетом того, что Компания относилась к категории финансовых посредников, она была перекапитализирована.

Классический и Интернет брокеридж, Инвестиционный консалтинг и андеррайтинг и услуги хранителя ценных бумаг.

Брокеридж и консалтинг в сфере коммерческой недвижимости

предлагает полный комплекс мероприятий, включающий: Брокер выполняет всю аналитическую и сопроводительную работу в рамках сделки в интересах Эксклюзивного клиента. При этом коммисионное вознаграждение брокеру оплачивает собственник. Некоторые арендаторы самостоятельно выходят на такие переговоры с собственниками, что зачастую неэффективно из-за нехватки у клиента актуальной информации об изменениях на рынке. предлагает отдельную услугу — рыночную оценку и сопровождение пересмотра коммерческих условий по действующим договорам аренды.

Преимуществом брокерского сопровождения таких переговоров являются:

Брокеридж и консалтинг в сфере коммерческой недвижимости Разработка бизнес-планов и инвестиционных меморандумов проектов строительства.

Главный критерий, на основании которого присуждают данное звание, - финансовая эффективность маклеров. Он формируется на основании отзывов потребителей о работе агентов. Помимо положительных рекомендаций и благодарностей, обязательное условие победы - отсутствие нареканий со стороны клиентов. Новый рейтинг составляется на основании информации, полученной от потребителей. Они оценивают эффективность работы не только конкретных агентов, но отдела в целом.

Учитывается отсутствие отрицательных отзывов, поступивших в адрес сотрудников отдела за отчетный период, и общий Индекс удовлетворенности клиентов работой данного подразделения. От эффективности их работы зависит степень удовлетворенности клиента, а значит — результат деятельности Компании.

, Санкт-Петербург

С развитием экономики, информатизации и цифровизации общества, взаимоотношения участников рынка недвижимости становятся все более цивилизованными, государственное регулирование и стандартизация предъявляют более высокие требования к услугам, оказываемым сегодня на рынке недвижимости. Однако четкой классификации услуг, предоставляемых участниками рынка, по сей день нет, без чего невозможен переход на цифровой уровень.

Для более полного понимания места и роли консалтинговых услуг в проектах девелопмента во всем спектре услуг инвестиционно-строительной сферы, в данной статье делается попытка систематизации всех предоставляемых сегодня услуг на рынке недвижимости. И если про брокеридж и менеджмент объектов недвижимости уже многое изучено и в теоретическом плане, и в практическом, то рынок консалтинговых услуг в инвестиционно-строительной сфере и в ЖКХ ввиду его динамичного развития остается сегодня не до конца изученным и структурированным, что является стагнирующем фактором диджитализации информационных сервисов.

, , , .

и коммунального сектора (GR-консалтинг) · Инвестиционный консалтинг Главная > О нас > Направления деятельности > Оценка и брокеридж.

Профессиональное образование для управляющих и брокеров. Аккредитованный преподаватель программы в России. С года обучил по данной программе около 1 управляющих недвижимостью. Разработал авторский курс"Брокеридж коммерческой недвижимости". С года обучил на курсе более 1 профессиональных брокеров. , .

. Он является практикующим специалистом как в Москве, так и в регионах России, что позволяет ему знать реальную ситуацию на рынке России. Марат также прошёл серьёзную подготовку в ведущих международных институтах и стал преподавателем института в России. И большой личный опыт, и хорошая теоретическая база дают ему возможность донести свои знания и навыки до аудитории, что он реализует как в программах по управлению и брокериджу недвижимостью, так и в консалтинге Елена Жданова, УК"ЭКС", генеральный директор В году принимал участие в образовательном курсе Марата Манасяна по брокериджу коммерческой недвижимости.

Курс был достаточно объемным и информативным, но благодаря профессионализму и грамотному преподавательскому подходу Марата, процесс обучения был очень интересным, прошел на одном дыхании. Данный курс способствует пониманию структуры брокерской сделки, это приводит к сокращению времени в выборе и последующей работе с брокером. Качество и количество сделок после курса резко возросло.

Ритейл брокеридж

Компания была создана в году Зотовым Дмитрием. Основу ее команды составили сотрудники, имеющие в своем арсенале значительный опыт работы в ведущих консалтинговых и девелоперских компаниях России. Девелоперская компания реализует ряд собственных проектов торгово-развлекательных центров в различных регионах России.

ГК Русланд СП оказывает услуги по формированию инвестиционного портфеля, виды градостроительного и проектного консалтинга на российском и европейском Руководитель направления инвестиционного брокериджа.

Оценка проектов и землеотводов Консультации такого рода адресованы, в большей степени, инвестрору, находящемуся на стадии принятия решения им об участии в проекте, когда необходимо независимое экспертное мнение. Это может быть оценка рыночной стоимости объекта, оценка эффективности уже готовой концепции с точки зрения рынка, а также финансовый анализ проекта.

По результатам консалтинга мы выдаём свои рекомендации по повышению ликвидности и коммерческой привлекательности объекта недвижимости. Финансовая концепция проекта Маркетинговая оценка проекта концепции , земельного участка Консультации по продажам и продвижению Компании, занимающиеся освоением земель, зачастую уже имеют проработанную концепцию строительства и подтверждение ликвидности объекта недвижимости. Для того, чтобы успешно воплотить проект в жизнь, необходимо знать тонкости работы со своим конечным покупателем и способы коммуникаций с ним.

К , как компания занимающаяся брокериджем недвижимости, выделила этот вид консалтинга в отдельное направление как крайне важную и, зачастую, определяющую часть любого девелоперского проекта в недвижимости. Концепция продвижения объекта недвижимости Специальные услуги Этот раздел постоянно обновляется и пополняется, так как потребность в инвестиционном консалтинге в недвижимости постоянно растёт, мотивируя нас предлагать своим клиентам всё новые сервисы, выходящие за пределы традиционного понимания консалтинга на рынке недвижимости.

Абонентское консалтинговое сопровождение проекта Разработка концепции повышения ликвидности и эффективности объекта недвижимости Инвестиционный брокеридж в нашем понимании — это формирование рынка возможностей и перспектив для взаимодействия собственников и инициаторов инвестиционных проектов с широким кругом профессиональных инвесторов, заинтересованных в развитии бизнеса или диверсификации инвестиционных стратегий. Инвестиционные услуги Принимая решение об инвестициях того или иного рода, изучая рынки и выявляя возможности, инвесторы в своих решениях опираются на экспертное мнение независимых консультантов.

Департамент инвестиционного консалтинга компании К осуществляет консультации, отбор и анализ инвестиционных проектов в различных сегментах рынка недвижимости для инвесторов, желающих получать прибыль от вложений в данный класс активов. Не менее значима для большинства девелоперов и застройщиков в ситуации кризиса ликвидности и проблема финансирования проектов. Постоянный диалог с целым рядом инвестиционных структур и частных инвесторов, позволяет компании обеспечивать высокую эффективность деятельности и достижение четко спрогнозированного результата нашим клиентам, используя широкий спектр возможностей на рынке капитала.

Особенности коммерческой недвижимости

Узнай, как дерьмо в голове мешает тебе больше зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы ликвидировать его полностью. Нажми тут чтобы прочитать!